山东省德州市征地补偿标准
〖壹〗、法律主观：（一）、 征地补偿 征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5-6万元。 水田平均每亩补偿9-10万元 。 菜田平均每亩补偿14-15万元 。 征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5-6万元。 水田平均每亩补偿9-10万元 。 菜田平均每亩补偿15-16万元 。
〖贰〗 、征地补偿安置方案公告期根据德州市陵城区人民政府发布的《征地补偿安置方案公告》（陵城征补公告T〔2025〕4号），公告期为30日 ，自2025年7月29日至2025年8月27日。
〖叁〗 、法律分析：我市城市规划区内（县、市驻地以上城市规划区）耕地最低年产值标准划分为三类 ，即德州市区每亩1600元，禹城市每亩1400元 ，其它县（市）每亩1200元 。城市规划区外耕地最低年产值标准均为每亩1000元 。其它土地年产值最低标准参照同类别耕地年产值标准执行。
〖肆〗 、农民权利网山东省德州市征地补偿标准作者：北京市农权律师事务所 来源：山东国土资源厅 山东省德州市征地补偿标准县（市 、区）名称区片编号区片价（元/亩）区片范围描述说明德州市区371401000154000北园路-岔河-津浦铁路围成的封闭区域 。
〖伍〗、济南 、济宁 、德州市的征地地面附着物和青苗补偿标准如下：房屋：钢混结构房屋750-1100元/平方米 ，砖混结构（楼房）600-900元/平方米，砖混结构（平房）450-600元/平方米 ，砖木结构（平房）450-500元/平方米 ，简易结构200-250元/平方米 。
2025年山东德州征地补偿时间
〖壹〗、总结：2025年山东德州征地补偿的核心时间节点为公告期（7月29日-8月27日）及补偿标准实施期（2月-2028年2月），补偿发放需以公告期结束和征收批准为前提 ，具体时间需关注后续通知。
〖贰〗 、山东德州禹城在2025年7月 、8月及12月均有征地拆迁相关活动 ，具体时间节点如下：2025年7月22日禹城市2025年第1批次建设用地获山东省人民政府批准，同意征收土地3598公顷 。此次批准标志着该批次征地拆迁进入法定实施阶段 ，但具体拆迁时间需结合后续公告及补偿安置方案确定 。
〖叁〗、山东省征地地上附着物和青苗补偿标准主要由《山东省征地地上附着物和青苗补偿标准》规定 ，自2025年2月10日起施行，有效期至2028年2月9日。具体补偿标准包括土地补偿费 、安置补助费以及农村村民住宅 、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。
〖肆〗、公布与施行日期：该文件于2025年1月8日公布，自2025年2月10日起施行 ，有效期至2028年2月9日 。补偿标准范围：明确了山东省济南、青岛 、淄博 、枣庄等16市地上附着物和青苗的补偿标准 。新旧标准更替：规定之前公布的相关文件已停止执行 ，最新的补偿标准自2025年2月10日起施行。
山东德州老房子政策
山东德州2025年城镇老旧小区改造政策主要涉及德城区21个老旧小区，共3239户居民 ，同时存在针对特别老旧小区原拆原建的政策讨论 ，但具体细则尚未明确 。
德州老房子重建是否有补贴要结合具体政策和房屋状况来判断 。当前德州市针对农村危房改造、城镇老旧小区改造等有相应补贴政策，不过得满足一定条件农村危房改造补贴政策1）补贴对象主要是农村低保户 、特困供养人员 、易返贫致贫户等低收入群体中的危房家庭。
四拆 对老房进行拆除 。农村里的一些房子长时间无人居住 ，也无人修理 ，就会存在安全隐患，所以在确定无人居住时的老房子都将被拆除 。而有些有人居住的老房 ，在拆除同时要确保一些生活困难的农民得到妥善的安置。对占用耕地的广告牌进行拆除 。
能去 。山东德州地区夏津县有个德百旅游小镇 ，名叫《椹仙村》这小村很不一般，村里多是上千年的古桑葚树 ，老房子被桑树环包围着。不是风险地区可以放心去 ，只要是发现是风险地区就不能去了 。
